Focus sur l'assurance dommages-ouvrage
Qu'est ce que l'assurance dommages ouvrage ? Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur ce contrat d'assurance destiné aux professionnels du bâtiment et des travaux publics.
Qu'est ce que l'assurance dommages ouvrage ? Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur ce contrat d'assurance destiné aux professionnels du bâtiment et des travaux publics.
L’assurance dite de Dommages-ouvrage définie par l’article L242-1 du Code des assurances est l’une des deux polices d’assurance dont la loi « SPINETTA » du 4 janvier 1978 impose la souscription pour garantir au maître d’ouvrage l’indemnisation des dommages les plus graves dont peut être affecté un ouvrage de construction.
C’est une assurance de choses dont l’objectif est de préfinancer, en dehors de toute recherche de responsabilité, la réparation des dommages de nature décennale.
Dès 1982, les assureurs Construction réunis au sein de l’AFAC (Association Française des Assureurs Construction) ont signé une convention, la Convention de Règlement de l’Assurance Construction dite CRAC, ouverte à l’ensemble des sociétés d’assurance pratiquant le risque construction et à laquelle s’est ajouté un avenant n°1 en 1995.
Quel est l'objectif de la CRAC ?
Cette convention a un double objectif :
L’assureur Dommages-Ouvrage avance le coût de réparation des désordres puis exerce son recours subrogatoire auprès des assureurs des intervenants dont la responsabilité est retenue.
L’équilibre financier de ce système repose sur la fiabilité et la récupération des sommes avancées par l’assureur Dommages-Ouvrage auprès des assureurs de responsabilité décennale.
Qui doit souscrire une dommages-ouvrage ?
Les personnes assujetties à l’assurance Dommages-Ouvrage sont :
Les personnes dispensées de l’assurance Dommages-Ouvrage sont :
À quel moment intervient l'assurance dommages-ouvrage ?
L’assurance Dommages-Ouvrage peut intervenir :
L’assurance Dommages-Ouvrage prend fin :
À l’expiration d’une période de dix ans à compter de la réception des travaux, sachant que le bénéficiaire dispose d’un délai de deux ans pour déclarer son sinistre à partir du moment où il en a connaissance.
Quels sont les dommages couverts par la dommages-ouvrage ?
Sont obligatoirement garantis les dommages matériels « de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs » au sens des articles 1792 et 1792-1 du Code civil.
Il s’agit des désordres, même résultant d’un vice du sol, qui menacent la solidité de la construction (ou de l’un de ses éléments d’équipement indissociables) ou qui remettent en cause la destination de l’ouvrage :
Sont également garantis les travaux de démolition, déblaiement, dépose ou démontage éventuellement nécessaires.
Les dommages exclus sont :
Les garanties facultatives :
Certains dommages qui ne relèvent pas de la garantie obligatoire peuvent être garantis.
Attention : les ouvrages existants avant l’ouverture du chantier et qui deviennent techniquement indivisibles de l’ouvrage neuf relèvent de la garantie obligatoire.
Dommages-ouvrage et expertise commune
L’assureur Dommages-Ouvrage saisi d’une déclaration réputée constituée désigne un expert pour compte commun dont la mission s’effectue en application des règles impératives applicables à l’assurance Dommages-Ouvrage.
Expert commun, il est l’expert de tous : à ce titre, il doit faire preuve d’objectivité et d’indépendance et répondre aux observations des intervenants, prendre en compte les déclarations de ceux-ci et apporter aux assureurs les éléments techniques qui leur permettront de fixer la répartition finale des responsabilités.
L’Auxiliaire accompagne ses sociétaires dans le cadre d’une mise en cause de leur entreprise lorsqu’ils sont convoqués à une réunion contradictoire par l’expert commun.
Nos équipes indemnisation suivent l’instruction Dommages-Ouvrage et tiennent leurs sociétaires informés régulièrement du suivi sur le sinistre et font valoir notamment leurs observations techniques auprès de l’assureur Dommages-Ouvrage et de l’expert commun désigné pour défendre au mieux leurs intérêts.