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Nous venons d’acheter une maison il y a 2 mois. Nous avons signé le compromis et la vente définitive se fera en Juin. Hier nous sommes allés chez le vendeur pour prendre quelques mesures et avons constaté dans le garage que les joints des briques étaient humides et le pignon de la maison vermoulu la garantie décennale s’ arrête en juin 2007, peut-on obliger le vendeur actuel à mettre en route la procédure, ou devons-nous attendre de le faire nous-même ? (à priori il nous a caché le vice).
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Entre le compromis et la vente définitive vous détectez une malfaçon.
L’assureur décennale ne peut pas vraiment vous considérer comme interlocuteur valable avant Juin 2007.
Par ailleurs, le vice n’est plus caché puisque vous l’avez découvert. Et votre seul contact est votre vendeur, via le compromis.
C’est donc auprès de lui qu’il faut agir en le mettant en demeure de déclarer les désordres à l'assureur décennale, et en l’alertant éventuellement sur votre possible rétractation ou sur la renégociation du prix de la maison.
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